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Description
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Nl :
Dit écht groot appartement met een mooie vloeroppervlakte van 152 m² (cfr kadaster) en veel lichtinval bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Deze woonst met centrale ligging vlakbij het levendige stadscentrum geniet een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: de inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte (54 m²!) met aanpalend de keuken, er zijn 3 ruime slaapkamers, badkamer, handige berging en groot zonneterras op het zuiden met zicht op groen en omliggende tuintjes.
Interessant om weten:
✅ heel goed EPC, label B
✅ asbestveilig attest
✅ mooie bewoonbare oppervlakte van 152 m²
✅ geen syndickosten om kosten zo laag mogelijk te houden
✅ aankoop mogelijk van eigen parkeerplaats of/en kelderberging in zelfde gebouw
✅ momenteel verhuurd aan mooie huuropbrengst
✅ Ideaal voor eigen bewoning, studerende kinderen of investering
✅ gelegen nabij centrum Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen E40/E17/R4
Interesse in een bezoek? Contacteer Inge op het nummer 0477 57 47 68.
| Quartier ou lieu-dit | Clematisstraat 1, 9000 Gent |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 54 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 6 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 29 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 117 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260422-0002874203-RES-2 |
| Emission CO₂ | 3932 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21829 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 360000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1086 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Ingimmo (IPI 505398)
| Adresse |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Clematistraat 1, 9000 Gent |