Aperçu
Description
MESSANCY | TRIPLEX | 163 m² | 3 CHAMBRES | TERRASSE | ENTRÉE
Commercial en charge :
Massimo Calderaro
+352 621 534 879
[email protected]
SOLAIA IMMO a le plaisir de vous présenter ce somptueux triplex de 163 m², situé dans une résidence moderne datant de 2018, au 28 Rue de la Place à Messancy – un emplacement recherché alliant tranquillité, confort et proximité de toutes commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et raffinée de ce bien rare. Il se compose :
• D’une entrée privative, offrant une vraie sensation de maison.
• D’une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre, avec un accès direct à une agréable terrasse.
• D’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie.
• D’une buanderie pratique, de toilettes séparées et d’une première chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage supérieur, l’espace nuit vous offre :
• Deux superbes chambres, spacieuses et pleines de charme.
• Une grande salle de bain moderne avec toilettes.
Ce bien est une opportunité unique de vivre dans un espace contemporain, élégant et parfaitement entretenu, dans un secteur calme tout en étant proche des axes routiers et commodités.
Une visite suffit pour tomber sous le charme. Ne laissez pas passer cette perle rare !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 328 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250516026641 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53434 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
| Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 621 534 879 |
| Référence externe | 87020397 |