Appartement à vendre

Magnifique REZ Commercial sur piétonnier au centre de SPA

Opportunité Commerciale d'Exception : Rez de 250 m² sur la Place de l'Hôtel de Ville de SPA. Un emplacement stratégique n°1 et prêt à l'emploi pour activité HORECA ou bureaux.
Situé au cœur de l'une des villes les plus touristiques de Belgique, ce superbe rez-de-chaussée commercial de 250 m² (Résidence "Lorren") bénéficie d'une visibilité maximale. Installé directement sur un agréable piétonnier animé, il offre une vue dégagée et un flux constant de clients.
Actuellement exploité en restaurant, ce bien est vendu avec tout son matériel.
Salles de réception (130 m²) : Une salle principale de 75 m² complétée par une seconde salle de 56 m² (actuellement cloisonnée), offrant une capacité totale de +/- 80 places assises.
Cuisines professionnelles et bloc sanitaire H/F complet.
Sous-sol (40 m²) : Espace de stockage fonctionnel avec chambre froide et chaufferie.
Flexibilité et Modularité Exceptionnelles !
Ce bien permet de scinder sa surface en deux établissements distincts avec des accès indépendants.
Bon état : Installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage et chauffage central au gaz (chaudière individuelle Vaillant).
Charges communes de +/- 180 €/mois (quotités : 229/2278ème).
Possibilité de rachat des parts de la société.
Idéal pour des bureaux de prestige, une profession libérale, une galerie d'art ou un commerce de détail.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 295.000€ !
Contactez-nous sans tarder : CENTURY 21 Or Bleu 087 22 00 21 ou [email protected]