Appartement à vendre

Appartement 2ch — Clos privé calme — Garage en option

Appartement dans un clos privé, calme et verdoyant, à moins de 350 m du centre de Waremme. Niveau sonore : 35 dB.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ
· Commerces : Colruyt à 209 m, pharmacies et commerces de proximité à moins de 650 m
· Enseignement : écoles entre 239 m et 435 m
· Sport & loisirs : centre sportif, piscine, plaine de jeux et tennis/padel à 150–365 m
· Santé : centre hospitalier et clinique à moins de 1 km
· Transport : gare de Waremme à 350 m
· Restauration : plusieurs restaurants et cafés à moins de 330 m

ATOUTS
· Salon rénové — parquet, cheminée décorative, lumineux
· 2 chambres avec parquet et baies vitrées sur verdure
· Chambre principale avec armoires intégrées
· Terrasse 7 m² avec vue sur le clos et les arbres
· Cave privée au sous-sol
· Parking privé réservé aux résidents du clos
· Ascenseur

COMPOSITION
Hall d'entrée · Couloir avec placard intégré · WC indépendant avec évier · Salon/salle à manger · Cuisine semi-équipée · 2 chambres · Salle de bain · Terrasse 7 m² · Cave

SURFACES
Habitable : 86 m² (PEB n°20201019016336)
Totale : 93 m² terrasse comprise (règlement copropriété notarié 2016)

TECHNIQUE
Chauffage central mazout — décompteurs individuels
Double vitrage aluminium
Électricité non conforme (ancienne install. avant 1981)
Rapport Certinergie 16/04/2026 disponible — délai mise en conformité : 18 mois après acte
Syndic : Immobilière Renier, Waremme — RC : 788 €

OPTION GARAGE
Box fermé 16 m² — accès sécurisé dans le clos — 21 000 €
Acquisition séparée possible

Libre à l'acte.
PEB C · 185 kWh/m².an · n°20201019016336
Documents disponibles sur demande (rapport électrique, PEB, règlement de copropriété)