Bien exceptionnel à vendre

PEPIT-IMMO vous propose... 0474/23.75.52

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une prestigieuse propriété de style néo-gothique au coeur de la belle Ville d'Arlon !

Construite en 1918 par le reconnu architecte "Monsieur Lamy", cette demeure d'exception séduit par son charme et ses nombreux détails d'époque.

Sa façade ne laissant pas indifférent est surmontée de cinq mansardes et de baies rectangulaires munies d'accoudoirs en fer forgé. La belle porte d'entrée, le soubassement en pierre bleue et les éléments décoratifs évoquant la profession de son créateur témoignent du soin apporté à la conception.

Dès l'entrée, un vaste hall au charme indéniable donne le ton : voûtes élégantes, remarquable hauteur sous plafond et matériaux nobles !

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon accompagné d'une salle à manger de 50m², d'un grand bureau où la création a pris sa source, ainsi que d'une cuisine donnant accès au jardin facile d'entretien.

À l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, un bureau/dressing, une salle-de-bain et un WC séparé. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon privatif.

Le dernier étage abrite une 5ème chambre ainsi que deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le sous-sol comprend plusieurs caves, une chaufferie et une cave à vin, parfaites pour le rangement ou les amateurs de millésimés.

Au niveau technique : PEB: D !, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2023, châssis simple vitrage bois, toiture en bon état, 4 caves, matériaux nobles, électricité non-conforme, tout à l'égout et RC : 1.712 € !

Ce bien unique et rare séduit par son cachet, sa qualité de construction et l'âme qui s'en dégage.


Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir une nouvelle génération.


Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20250903005826 - PEB : D - Espec: 315 kWh/m².an - Etotale: 102.558 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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