Bien exceptionnel à vendre

Villa d'architecte 480 m² sur 2,9 ha — Vue vallée — Beaufays

Villa d'architecte de plain-pied, 480 m² habitables, sur un domaine de 2,9 hectares au sommet du quartier des Sept Collines à Beaufays. Orientation sud-ouest. Vue dégagée sur Tilff et la vallée de l'Ourthe depuis la plupart des pièces de vie.
Architecture moderniste de type bungalow de prestige : lignes horizontales, baies vitrées toute hauteur, verrières zénithales, toiture plate.

LES ESPACES
Vaste séjour-salle à manger entièrement vitré, ouvert sur la terrasse et la vallée. Cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouvrable sur le séjour. Piscine intérieure chauffée aux parois vitrées sur le parc. Côté nuit : 4 à 5 chambres, 2 salles de bain, 4 WC séparés. Niveau inférieur : 2 bureaux dont un avec entrée et sonnette indépendantes, 2 garages réunissables, caves et chaufferie.
Équipements : alarme, vidéosurveillance, panneaux solaires, robots tondeuses, accès privatif sécurisé.

LE DOMAINE
2,9 hectares (28.984 m²) répartis en 4 parcelles cadastrales. Au centre, la villa et ses jardins paysagers (9.894 m²) — pelouses, érables du Japon, hêtres pourpres, terrasses pavées. A l'arrière, un bois privé attenant de 19.090 m² qui prolonge la propriété. Deux des parcelles entourant la villa sont en zone d'habitat.
LA SITUATION
Beaufays — Chaudfontaine. Entrée d'autoroute à 1,5 km. Centre de Liège à quinze minutes. Écoles, commerces et services à proximité immédiate.

LE BIEN
Construite à la fin des années 1960. Volumes qui se prêtent et nécessitent une modernisation et une mise aux standards énergétiques actuels.
Travaux à prévoir.
Une expertise immobilière récente est disponible aux candidats acquéreurs sérieux.

Visite sur rdv. Pas d'agence svp.