Aperçu
Description
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Nl :
Deze gerenoveerde/deels nieuwbouw woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen of grote gezinnen met praktijkruimte/zelfstandige activiteit. Dit door verschillende toegangsdeuren. Ook kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden. De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alledaags comfort. Hoewel instap klaar liggen verschillende nutsleidingen al klaar om bijkomende badkamers en bijkomende faciliteiten te bewerkstelligen. Gezien de eigenaar binnenhuisarchitecte is werd de woning gerenoveerd met smaak en stijl. Eiken deuren, ingemaakte massieve kasten over de volledige benedenverdieping, massief eiken Amerikaanse keuken met granieten werkblad zijn slechts een deel van de troeven van de woning. De living van maar liefst 50 m2 heeft een adembenemend uitzicht op de achterliggende tuin en velden. Een veranda van 51 m2, met zonnepanelen als dak, zorgt voor een extra leefruimte. De woning bezit 4 slaapkamers doch de ruimtes die wij beschrijven als bureelruimte (25m2) kan eveneens als bijkomende zelfstandige leefruimte, slaapkamers/praktijkruimte gebruikt worden. Energetisch werd deze woning eveneens aangepakt wat resulteerde in een EPC A. Open leefruimtes - Zuinig energetisch verbruik - Mooie locatie op verbindingsweg met achterliggende velden
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 34 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 31 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2568 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 2049 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 72 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250331-0003564191-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 72 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Topo-Immo Geraardsbergen (IPI 121517)
| Adresse |
2 Lessensestraat
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Matthias Bossuyt |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3254693939 |