Aperçu
Description
Maison de maître avec jardin, garage et superbe vue.
La Bourse immobilière vous présente cette authentique maison de maître, située sur les hauteurs de Grivegnée.
Vous serez immédiatement séduits par ses volumes, ainsi que par la magnifique vue offerte depuis son jardin et sa terrasse idéalement exposés au sud.
De part se composition et ses nombreuses places de parking, cette maison offre de multiple possibilités d’affectation : habitation, profession libérale, immeuble de rapport, ...
Vous profiterez des nombreuses commodités de Grivegnée et du quartier des Vennes, situé à seulement 10 min à pied, ainsi que d’espaces verts tels que le Parc de la Chartreuse ou de la Boverie. Un arrêt de bus à 100m permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Composition :
Rez - Garage 2 voitures en en enfilade, vaste hall d'entrée, WC visiteur et vestiaire, une lumineuse rotonde, somptueux séjour de 42m² avec hauts plafonds, une spacieuse cuisine équipée avec salle à manger, profitant d'un accès direct aux extérieurs, ainsi que d'une buanderie et un atelier.
1er - hall de nuit, 3 grandes chambres dont une (12,17 et 23m²), dont une avec dressing attenant.
2ème - hall de nuit, une ch. de 22m² et 2 ch. supplémentaires à aménager.
Un somptueux jardin idéalement exposé et sans vis-à-vis, aménagé sur 2 niveaux, et de grandes caves complètent l'ensemble.
PEB E : CC au gaz de ville, châssis PVC en DV à l'arrière et SV bois à l'avant, et toiture isolée.
Infos et visites : 0478/95.06.99 ou [email protected]
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 328 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 612 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 612 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 407 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251203011741 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 133353 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1271 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
La Bourse Immobilère (IPI 502089)
| Adresse |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4418 - 5568531 |