Bien exceptionnel à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vouss présente cette Pepit de caractère située dans un quartier prisé d'Habay-la-Neuve !

Avec une superficie habitable de 219m² sur une parcelle d'environ 16 ares, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux, son cachet indéniable et son cadre verdoyant.

Dès l'arrivée, sa façade majestueuse et son entrée royale donnent le ton : caractère et raffinement. Passé le seuil, un hall d'entrée dessert un premier salon, suivi d'un vaste séjour de 40m² sublimé par une bibliothèque sur mesure en chêne massif et un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, résolument contemporaine et baignée de lumière, agrémenté d'un îlot central. Elle allie avec goût un mélange de bois et finitions élégantes, offrant un cadre idéal pour cuisiner et partager de bons moments. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage, 4 spacieuses chambres de 13 m² à 18 m², accueillent votre famille. La suite parentale dispose de sa propre salle-de-bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque et espace dressing. Une seconde salle-de-bain avec douche, vasque et WC est à disposition pour les autres chambres.

Au dernier étage, un grenier de 114 m², entièrement aménageable, vous laisse libre de vos projets : bureau, salle de jeux/sport, chambres supplémentaires, les possibilités sont multiples !

Enfin, la façade arrière, ornée de splendides baies vitrées cintrées, inonde l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Elle dévoile un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute convivialité.


Au niveau technique: PEB: C !, sols en pierres de Jura, pompe à chaleur air/eau entretenue chaque année avec chauffage sol, poêle à bois tubé, vide ventilé, murs isolés, électricité conforme avec compteur bi-horaire intelligent, châssis en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles isolée, alarme, liaison au réseau d'égouttage, citerne d'eau de pluie 5.000L et RC de 1.292 € !


Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20250618038201 - PEB: C - Espec: 192 kWh/m².an - Etotale: 47.947 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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