Aperçu
Description
Ixelles – Quartier Lepoutre – Élégante maison de ville rénovée avec jardin et ascenseur
Sise dans une rue calme du très recherché quartier Lepoutre, cette ravissante maison de ville du début du siècle a fait l’objet d’une rénovation intégrale, alliant charme classique et confort contemporain.
Développée sur plusieurs niveaux, la maison offre de belles réceptions lumineuses au rez-de-chaussée, ouvertes sur le jardin paysager, sans vis-à-vis, et une cuisine ouverte hyper-équipée dans un esprit convivial. Une charmante maison arrière complète agréablement l’espace extérieur.
Les étages accueillent un bureau, une suite parentale avec dressing et grande salle de bains en suite, ainsi que quatre chambres supplémentaires et trois salles d’eau, offrant un aménagement familial idéal.
Un ascenseur privatif dessert tous les niveaux, ajoutant un confort rare pour ce type de bien.
Caractéristiques du bien
– Parquet massif dans toutes les pièces de vie
– Très belle hauteur sous plafonds
– Maison bien isolée
– Ascenseur
– Ravissante maison arrière dans le jardin
- Possibilité d'acquérir un parking au 34 pour 60,000€
Environnement
Idéalement située au cœur du quartier Lepoutre, à proximité immédiate des commerces de bouche, des boutiques de l’avenue Louise et des transports en commun.
Une maison de caractère, prête à emménager, réunissant cachet, fonctionnalité et localisation prisée.
Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre informatif et non contractuel.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 29 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 60 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 312 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 125 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 68 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 135677 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 450 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1690000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
James Realty (IPI 105256)
| Adresse |
1038 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7718512 |