Aperçu
Description
VALDEL IMMO A DEJA VENDU OPTION 12/04/2025 !
VALDEL IMMO A DEJA VENDU - OPTION JUSQU'AU 12/04/2025 !!!
Il y a LASNE, mais il y a COUTURE-SAINT-GERMAIN !!!! Village au charme fou, rues en petits pavés, prairies, au milieu d'une campagne magnifique, au vert, proche de ballades de folie ! Vous serez subjugués par la localisation de cette propriété exceptionnelle située sur un terrain de fonds, ds un écrin de verdure, si si ! Cette villa construite en 1976 a bénéficié de deux agrandissements en 1983 et 1996 et est à rénover. La villa tendance typique année 1970 a été très bien entretenue depuis les propriétaires qui sont les constructeurs ! Elle propose +/- 318,77M². RDC : Hall d'entrée, toilette visiteurs, vestiaire, splendide, vaste living en L avec FO 67M² !!!, grandes baies vitrées sur la nature, belle lumière, cuisine super éq. (2000).Bureau. Ste parentale : chambre 1, SDB, salon/bibliothèque, douche avec dressing (porte intérieure accès piscine). 1er Et. Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, toilette avec lavabo, greniers de rangement. Garage 2 voitures/Atelier avec espace aménagé à l'étage pour prof.lib.ou autres pt studio pr recevoir vos invités (accès extérieur).Caves et vide ventilé. Piscine de 1996 (volet 2024), magnif.espace avec douche et toilette, gdes baies vitrées avec accès terrasse SUD-EST, accès aussi par jardin arrière : pur bonheur ! Barbecue, 3 terrasses. Jardin arboré splendide. Elle est modulable à souhait. Châssis bois DV, chaud.mazout (2000), ok citerne enterrée, install.élec. à revoir, alarme. Vous allez craquer assurément pour l'ambiance agréable et conviviale de cette villa. Descriptif complet et belles photos sur www.valdelimmo.be
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 319 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 67 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 35 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2190 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 393 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241101003956 |
| Emission CO₂ | 97 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 119969 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 875000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5075 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4067 - 3391637 |