Bien exceptionnel à vendre
1035000€
4 chambres 260 mètres carrés
Aperçu
Description
Belle propriété à Couture-St-Germain
Dans un quartier bucolique, au bout d'une allée privative
et en lisière du Bois de Couture-Saint-Germain,
BELLE PROPRIETE AUX VOLUMES GENEREUX
implantée sur un terrain de +/- 30 ares 88 centiares (Sud - S/O)
bénéficiant selon les saisons d'une vue sur l'étang,
dans un environnement calme et verdoyant.
La villa comprend : séjour accueillant
avec feu ouvert et salon TV (ou espace bureau),
salle à manger, cuisine équipée avec coin à déjeuner,
4 chambres (22-18-14-12 m²), 3 salles de bains,
2 dressings, buanderie, office, caves,
garage 2 voitures et parking privatif aisé.
Cette villa vous séduira par ses volumes agréables et spacieux,
ainsi que par son cadre de vie paisible, en pleine nature.
Disponibilité du bien : 1er novembre 2026.
PEB : C - PEB No.20260306026608 - E spec 195 kWh/m².an - E totale 59929 kWh/an.
Plus d'infos : 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
| Disponible le | 1 novembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1990 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 9 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3088 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 195 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260306026608 |
| Emission CO₂ | 48 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59929 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1035000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4474 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VAN DER SMISSEN Immo (IPI 501144)
| Adresse |
Rue des Saules, 31
1380 - Ohain |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7706807 |