Aperçu
Description
Voici une demeure de caractère qui séduira les investisseurs à la recherche de sens et de rendement. Actuellement exploitée en gîte familial, cette propriété représente une opportunité d’investissement éprouvée et immédiatement rentable. Elle se distingue par un magnifique jardin, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement, et par des pièces généreuses baignées de lumière, révélant tout le charme de l’ancien. Ici, le cachet authentique s’allie à une rentabilité parfaitement maîtrisée, avec un rendement attractif de 7,5 %. Un bien rare, où l’émotion rejoint la raison, idéal pour investir avec cœur… et vision.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 579 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 10 |
| Salles de bains | 10 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 3621 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220826003732 |
| Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 112605 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 975000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adresse |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7671490 |