Aperçu
Description
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!
Cette maison est un rêve, un havre de paix, surplombant une nature luxuriante, avec aucun vis-à-vis, à l'abri des regards, vous serez époustouflés par la vue. VALDEL IMMO est super fière de vous présenter cette propriété incroyable que nous adorons vraiment. Une maison (1973) du bonheur avec 6 chambres ou plus, tout un espace prof. libérale ou petit logement indépendant de la maison principale, garage, un jardin magnifique, avec de beaux arbres, des fruitiers, et une grande annexe en fonds de parcelle. La parcelle de 28a60ca plein SUD, en surplomb, est dingue ! Elle propose +/- 275M² hab. ds immeuble en deux parties. partie droite : hall d'entrée avec vestiaire, toilette visiteurs, vastes pièces de vie avec cuisine semi-éq USA (2004). Salon en demi-niveau avec FO.2 Caves. 1er Et. droit, hall/bibliothèque: immense suite parentale (2007 en ossature bois) : chambre, dressing, SDB (régul en cours). Partie gauche RDC : long hall reliant les deux parties immeuble, entrée séparée, trois pièces de vie ou chambres, ou bureaux, ok prof.libé avec salle de douches à revoir. Grand garage et 1 cave. Partie gauche 1er Et : long hall reliant les 2 parties, 2 SDD avec toilette (2013), 4 ch dont une avec terrasse, buanderie. 2 Caves. Bâtiment arrière (50M²) pr atelier, petit studio ou autres. Piscine à revoir. Terrasse de folie sous la renouée Fallopia Auberti. Parkings dans la cour. Le chemin est communal mais privatif. Châssis bois e/2006-2013, électricité à revoir, chauffage au mazout à air pulsé à revoir avec possibilité d'amener le gaz dans la maison, maison et dépendance reliées aux égouts, 2 boilers électriques (3-4 ans). A deux pas du centre d'Ottignies, de sa GARE, des commerces, proche de Louvain-la-Neuve, des axes qui vous sont chers ! Vous allez craquer, une visite s'impose. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 275 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2860 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 275 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250611013309 |
| Emission CO₂ | 69 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 113026 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3103 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4342 - 3391687 |