Bien exceptionnel à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Op een rustige en landelijke locatie in Merksplas bevindt zich deze instapklare, modern afgewerkte halfopen bebouwing (2013) in een statige dreef met tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Ruimte, comfort, energiezuinigheid en recreatie komen hier perfect samen.

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m², aangevuld met een volledig geïntegreerd en volwaardig appartement van ca. 65 m². Ideaal als kangoeroewoning, voor inwonende familie of praktijkruimte voor wie wonen en werken wil combineren.

In de hoofdwoning vind je een L-vormige leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin. De open keuken met eiland en aangehechte eettafel vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met een gasvuur, combi-oven-magnetron, combi- oven-steamer, vaatwasser en koelkast. Er is tevens een bruiswaterkraan voorzien.

Op de verdieping zijn er 2 kinderkamers met elks een groot vast bureau en ingemaakt bed. De nachthal is voorzien van ingemaakte kasten. De master bedroom heeft uitzicht over de tuin en omliggende velden. Vooraan is er een grote, praktische badkamer met inloopdouche en plaats voor wasmachine en droogkast. Een grote berging met toegang tot de zolder geven je alle benodigde bergruimte.

Binnenin het appartement valt meteen de hoogwaardige afwerking op. Een ruime leefomgeving met veel lichtinval, een stijlvolle landelijke keuken, en talrijke ingemaakte kasten, met daarin een grote koelkast en diepvriezer alsook aansluiting voor wasmachine en droogkast, die zorgen voor een strak en praktisch geheel. Alles werd met oog voor detail en duurzaamheid uitgevoerd.

Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin met vrij uitzicht over de omliggende weilanden, een zeldzame troef. De drie terrassen in blauwe hardsteen en de ruime oprit in kleiklinkers versterken het gevoel van ruimte en kwaliteit. Daarnaast beschikt het perceel over een carport voor drie wagens, een fietsenberging en een tuinhuis met garage. Deze is bereikbaar via de bijhorende private weg naast het perceel.

Op vlak van energie is deze woning volledig klaar voor de toekomst, met een uiterst gunstig EPC A+++ en een uitgebreide installatie van zonnepanelen (27 kWp), thuisbatterij (32 kWh), slimme laadpaal en energiebeheer. Beide wooneenheden beschikken over hun eigen thermostaten voor het regelen van de gewenste kamertemperatuur. Dit vertaalt zich in bijzonder lage energiekosten en een hoge mate van onafhankelijkheid.

Kortom, een unieke eigendom.