Aperçu
Description
bien exceptionnel
Villa exclusive avec piscine intérieure et court de tennis dans une oasis verte à Overijse
Située dans le prestigieux et calme Overijse, cette villa exceptionnelle allie luxe, confort et intimité. Entourée de verdure et pourtant facilement accessible, cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, d'un toilette invité, de deux salons, d'un bureau/chambre avec salle de bain attenante, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'un bureau. La présence de deux élégants salons crée un espace de vie raffiné avec de nombreuses possibilités de détente et de réception.
Au premier étage, il y a quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, une salle de douche, toilettes, dressing et buanderie. La propriété dispose également d'un sous-sol avec différents espaces comprenant une pièce technique, une cave à vin, une buanderie et un garage pour 3 voitures. Un véritable point d'orgue est la piscine intérieure. De plus, le domaine dispose d'un court de tennis privé, ce qui rend cette propriété unique et idéale pour les amateurs de sport et de vie en plein air.
Atouts à retenir :
· Villa exclusive dans un emplacement de premier choix à Overijse
· 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante
· 2 salons élégants
· Piscine intérieure (sensation de bien-être à domicile)
· Court de tennis privé
· Intimité maximale et environnement verdoyant
Contactez Ann pour plus d'informations ou une visite discrète au 0477 41 46 16
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 564 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 110 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240915-0003366517-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61857 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 110 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 12000 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Nuvo (IPI 511390)
| Adresse |
Parklaan 63
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477 41 46 16 |
| Référence externe | 31405 - 4746559 |