Bien exceptionnel à vendre

Charmantes bâtisses au potentiel touristique et/ou résidenti

À Roly (Philippeville), entre les Lacs de l’Eau d’Heure et la vallée de Viroinval, découvrez cette propriété de caractère de plus de 700 m² sur un terrain de près de 35 ares, dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne.

Le bien se compose de deux bâtiments principaux modulables et d’un atelier de 250 m², offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel, touristique, horeca, événementiel ou professionnel.


Le premier bâtiment comprend un appartement, un studio, deux chambres d’hôtes, une habitation privative, ainsi que caves, véranda et grenier aménageable.
Le second propose un studio, un espace polyvalent (bureau, commerce ou chambre PMR), un appartement à finaliser pour 6 personnes et plusieurs surfaces brutes à aménager selon vos besoins.


À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 35 ares, d’une piscine et de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, parkings, activités de plein air ou extension.

Anciennement exploitée en gîte touristique jusqu’à fin 2023, la propriété constitue une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou familles recherchant un bien d’exception à usage multiple.


PEB C – 218 kWh/m².an (réf. 20240726009201).

Prix : à partir de 895.000 €

Bien vendu vide ; les photos ont été prises lorsque les espaces étaient meublés.