Bien exceptionnel à vendre

Ensemble immobilier d'exception - situation idéale

À la recherche d’un excellent investissement ou d’un cadre de vie privilégié ? Derrière une façade en apparence ordinaire se cache un ensemble immobilier unique, au goût exquis et au charme inattendu. Organisé autour d’une cour intérieure, il se compose d’un studio design (36 m²), d’un duplex lumineux avec 2 terrasses (62 m²), d’un appartement de plain-pied (77 m²) et d’un rez commercial avec vitrine à rue (21 m²), idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité.

Les biens, en excellent état, se distinguent par le soin apporté aux finitions : placards sur mesure, matériaux nobles et mobilier design confèrent à l’ensemble une atmosphère apaisante et chaleureuse. La localisation dans l'extra-centre de Spa renforce encore l’attrait du lieu, tant pour y vivre que pour investir (événements culturels spadois, circuit de Spa-Francorchamps, porte d’entrée des Ardennes...).

Le duplex et le studio bénéficient d’une autorisation pour la location touristique, ainsi que des conformités incendie et électrique. Le mobilier peut être acquis sous forme de pack, à prix compétitif. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez l’agence MY PLACE au 087 85 84 81 pour une visite (mer. et ven. de 14.00 à 16.30).

PEB appartement : PEB D - E.spec : 325 kWh/m2/an - E totale : 32.202 kWh/an - 20251107014406
PEB studio : PEB C - E.spec : 246 kWh/m2/an - E totale : 9.843 kWh/an - 20251205020942
PEB duplex : PEB C - E.spec : 181 kWh/m2/an - E totale : 12.830 kWh/an - 20251205021039