Bien exceptionnel à vendre

Villa d'architecte au Bois le Comte

*** SOUS OPTION *** Idéalement nichée dans le quartier prisé du Bois le Comte à Sprimont, cette charmante maison de 1936 séduit dès le premier regard par son style architectural remarquable. Implantée sur un beau terrain, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des accès autoroutiers ainsi que des commodités locales. L’accès à la propriété s’effectue actuellement par une allée menant à la maison, celle-ci devant être réaménagée sur la parcelle privative, offrant ainsi l’opportunité aux futurs propriétaires d’en repenser l’aménagement selon leurs envies.

Les espaces intérieurs sont à la fois lumineux et accueillants, mettant en valeur de beaux matériaux et des détails architecturaux d’époque. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce. Dotée d’une superficie de plus de 350 m² (hors greniers et caves), cette belle villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement aussi bien pour une occupation résidentielle que pour une activité professionnelle.

La propriété dispose également d’un garage pouvant constituer un espace de rangement ou d’atelier.

La toiture a été refaite et isolée, la chaudière ainsi que de nombreux châssis ont également été remplacés procurant à cette belle villa un très bon indice PEB de C.

N’hésitez pas à venir découvrir cette propriété d’exception !

PEB : C ; Espec : 244 kWh/m².an ; Etotal : 131132 kWh/an ; cu : 2020061800