Aperçu
Description
Villa d'architecte au Bois le Comte
*** SOUS OPTION *** Idéalement nichée dans le quartier prisé du Bois le Comte à Sprimont, cette charmante maison de 1936 séduit dès le premier regard par son style architectural remarquable. Implantée sur un beau terrain, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des accès autoroutiers ainsi que des commodités locales. L’accès à la propriété s’effectue actuellement par une allée menant à la maison, celle-ci devant être réaménagée sur la parcelle privative, offrant ainsi l’opportunité aux futurs propriétaires d’en repenser l’aménagement selon leurs envies.
Les espaces intérieurs sont à la fois lumineux et accueillants, mettant en valeur de beaux matériaux et des détails architecturaux d’époque. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce. Dotée d’une superficie de plus de 350 m² (hors greniers et caves), cette belle villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement aussi bien pour une occupation résidentielle que pour une activité professionnelle.
La propriété dispose également d’un garage pouvant constituer un espace de rangement ou d’atelier.
La toiture a été refaite et isolée, la chaudière ainsi que de nombreux châssis ont également été remplacés procurant à cette belle villa un très bon indice PEB de C.
N’hésitez pas à venir découvrir cette propriété d’exception !
PEB : C ; Espec : 244 kWh/m².an ; Etotal : 131132 kWh/an ; cu : 2020061800
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3669 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 3699 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200618001715 |
| Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 131132 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7599915 |