Bien exceptionnel à vendre

Élégante villa de caractère idéalement située à Wemmel

Située dans le très recherché quartier du Val Brabançon à Wemmel, cette villa de caractère datant de 1941 est implantée sur un terrain de 853 m² orienté Sud-Ouest. Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bruxelles.

Le hall d’entrée en marbre dessert un lumineux séjour d’environ 55 m² ainsi qu’une cuisine et un espace bureau avec accès direct au jardin. Le bureau, idéal pour une profession libérale, peut facilement être aménagé en 5e chambre grâce à sa salle de bains attenante. Moyennant modernisation, cet espace pourrait accueillir une superbe cuisine ouverte tournée vers le jardin.

Le premier étage comprend 4 grandes chambres et 2 salles de bains, parfait pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail et de loisirs.

La propriété dispose également d’un spacieux garage de 43 m², de caves d’environ 42 m² et de plusieurs emplacements de parking dans l’allée privative.

À l’extérieur, le jardin à deux niveaux a conservé tout son charme et offre une atmosphère rare, paisible et préservée.

Ancienne propriété de la famille Magritte, la villa conserve de nombreux éléments d’origine de grande qualité : châssis en chêne (partiellement rénovés en triple vitrage), éléments en marbre, cache-radiateurs en fer forgé et cuisine CUBEX d’époque. Son architecture intemporelle et ses façades pleines de caractère renforcent encore son charme unique.

Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare de rénover une villa de caractère entièrement selon vos goûts. Le bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la Région flamande, pouvant toutefois être satisfaite moyennant des interventions limitées.