Aperçu
Description
Surface commerciale au rez-de-chaussée avec potentiel horeca
Situé à un emplacement stratégique et très visible sur la Theodoor van Rijswijckplaats, ce vaste espace commercial au rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 355 m², composée d’environ 250 m² complétés par 105 m². Le bien se prête parfaitement à de multiples affectations commerciales et offre également des possibilités d’exploitation horeca, ce qui le rend particulièrement attractif pour les entrepreneurs et les investisseurs.
Grâce à sa situation au rez-de-chaussée et à son excellente visibilité, cet espace bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un passage constant. L’agencement est flexible et peut être facilement adapté à différents concepts tels qu’un établissement horeca, un commerce, un showroom ou une activité de services commerciaux.
Cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un emplacement commercial de caractère, offrant de l’espace et un potentiel polyvalent, dans un quartier central et prisé. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
DG Real Estate
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| Quartier ou lieu-dit | Provincie Antwerpen |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 10 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 355 mètres carrés |
|---|
| Surface du terrain | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 210 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 03632842 |
| Emission CO₂ | 1272 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 255 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 12500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 150000€ |
| Prix de location annuel par m² | 422€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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DG Real Estate (IPI 504865)
| Adresse |
Solvynsstraat 46
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7724664 |