Commerce à louer

Surface commerciale proche de la frontière luxembourgeoise.

Nouvelle surface commerciale à louer d'une superficie de 1440 M².
Possibilité de diviser la surface en 3 parties :
- Unit 1 : +/-450m²
- Unit 2 : +/- 495m² (linéaire de vitrine +/- 16,75m)
- Unit 3 : +/- 495m² (linéaire de vitrine +/- 16,75m)
- Unit 2+3 : +/- 990m² (linéaire de vitrine +/- 33,50m)

Disponible à partir de juillet 2026.
Située le long de la N84 qui est utilisée par 10.000 voitures/ jour.
Proche des commerces : Meubles Mailleux, Cuisines Schmidt, Jardinerie Florilux, Ets Stany Gillet, Chauvaux Foyer, à 100m de la frontière luxembourgeoise, à 500m du Centre Bohey et à 1 km du centre commercial de KNAUF àPommerloch (70 enseignes).

Les surfaces seront livrées avec :

- Structure en métal noir - très design
- Dalles lissées béton
- Sous-toitures noires - Hauteur sous-toiture 5 m 40
- Totem pour enseignes avec permis 4M x 140
- Portes d’entrée électrique avec large ouverture 3 M 80 ( 2 ouvrants latéraux si nécessaire )
- VMC
- Chauffage au gaz 2 aérothermes +citerne
- Tableau électrique 40 ampaires = éclairage de secours de base et éclairage des communs inclus
- Centrale alarme intrusion de base avec extension possible selon aménagements
- Détection incendie
- 1 WC avec urinoir et lave-main
- Local technique 2,5 x 3,5
- Grand parking commun

Loyer annuel : 96€/m²/an hors TVA, hors charges et hors précompte immobilier.