Commerce à louer
10206€ par mois
Aperçu
Description
Opportunité Parc d'Enée Gembloux !!
Situation :
Local commercial de 1.065m² à louer sur le Parc d'Enée à Gembloux. Les autres commerces présents sur le site incluent Kruidvat, Eggo, Krëfel, Intermarché, Ava, Point Carré, Eldi et Extra. Le site est stratégiquement situé le long de la Chaussée de Tirlemont, qui est connectée à deux routes importantes : la N4 relie Namur et Marche-en-Famenne, tandis que la N29 relie Charleroi et Jodoigne.
Le centre-ville et la gare de Gembloux se trouvent à 1,5km, soit à 5 minutes en vélo via le nouveau sentier pédestre et le Ravel, qui relient les cyclistes et les piétons au site. Les piétons peuvent également utiliser l'arrêt de bus, situé à 2 minutes à pied du parc commercial.
Avec une position directe sur la N29, le parc bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. De plus, le parking offre une capacité totale de 264 places de stationnement.
Superficie : +/- 1.065m2
Loyer annuel : 10.206€ par mois, soit 122.475,-€ par an hors charges et P.I.
Précompte immob. : 10.046,77€ (base 2024) à charge du locataire
Bail commercial : nouveau bail commercial
Garantie : 6 mois
Disponibilité : à convenir
| Syndic | Non communiqué |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 10206 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 122475€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
RPIA (IPI 202292)
| Adresse |
523 Avenue Louise
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Nom de l'agent | Victoria Uyttenhove |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 493 587 588 |
| Référence externe | Gembloux 251102 |