Commerce à louer

Surface commerciale d’exception à louer à Leuven

Surface commerciale d’exception à louer dans un emplacement premium à Leuven – Tiensestraat

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce commerce idéalement situé au Tiensestraat 170 représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients.

Situé dans l’une des rues commerçantes et horeca les plus animées de Leuven, ce bien profite d’un passage important d’étudiants, de riverains et de visiteurs. La proximité immédiate des campus de la KU Leuven ainsi que de plusieurs écoles garantit une clientèle jeune, dynamique et active au quotidien.

Avec une superficie d’environ 82 m², le bien dispose d’un vaste espace ouvert et modulable, parfaitement adapté à différents types d’activités commerciales. Les grandes vitrines apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une excellente visibilité depuis la rue — un véritable atout pour mettre votre activité en valeur.

Le bien comprend également un espace WC séparé ainsi qu’une cour intérieure agréable (24 m²), apportant un confort supplémentaire et diverses possibilités d’aménagement. L’équipement horeca existant peut être repris (à discuter), permettant un démarrage rapide de votre activité.

Les atouts du bien :

Emplacement premium avec excellente visibilité commerciale
Flux constant d’étudiants et de visiteurs
Situation stratégique à proximité de la KU Leuven et des écoles
Surface polyvalente d’environ 82 m²
Belle luminosité grâce aux grandes vitrines
Espace WC séparé et cour intérieure
Reprise possible de l’équipement horeca
Loyer attractif : 1.500 €/mois

Ce bien constitue l’endroit idéal pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique et attractif.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.