Aperçu
Description
Vous désirez ouvrir votre commerce dans un quartier vivant ? Ne cherchez plus, votre agence JVCIMMO a le bien qu’il vous faut !
Situé dans le quartier prisé d’Outremeuse, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique. À proximité immédiate de nombreux axes de passage, il profite d’un flux constant de piétons et de véhicules, garantissant une excellente visibilité.
Le quartier est animé par une diversité de commerces, de services et d’habitations, ce qui en fait un environnement particulièrement propice au développement d’une activité commerciale. Sa localisation en fait un lieu idéal pour attirer une clientèle variée, composée tant de riverains que de visiteurs de passage.
Ce bien se compose d’un espace commercial principal de +/- 45 m², d’un espace cuisine et sanitaire de +/- 22 m², d'une grande cave de +/- 26m², ainsi que d’un espace de stockage complémentaire de +/- 12 m².
Grâce à son emplacement recherché dans un quartier en pleine effervescence, ce bien représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité.
Provision pour charges : 150 € /mois (provisions quote-part du précompte immobilier + forfait gaz). Libre immédiatement.
Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite, rendez-vous sur www.jvcimmo.be
ou contactez-nous au 019/322.555.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 78 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 850 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 150€ |
| Loyer annuel | 10200€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
JVC IMMO (IPI 501975)
| Adresse |
Rue Saint Eloi 52D
4300 - Waremme |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 750 - 111114933 |