Commerce à louer

Surface commerciale avec jardin ± 173 m² – Mouscron

Idéalement située à Mouscron, cette surface commerciale de type bureau offre un cadre professionnel et moderne. Récemment rénovée, elle dispose d'une réception accueillante avec un comptoir élégant, d'espaces de travail lumineux et fonctionnels, ainsi que d'une vitrine spacieuse donnant sur la rue. Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (score B), garantissant un environnement de travail confortable et économique.

Ce local commercial est prêt à accueillir votre activité professionnelle dans des conditions optimales. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace de travail fonctionnel, esthétique et performant.

Superficies
Terrain : 2 ares 27
Surface bâtie : ± 173 m²

Composition
• Espace commercial principal
• Comptoir d’accueil
• Espace bureau
• Zones de stockage
• Centrale de repassage / espace technique
• Cuisine équipée
• WC séparé avec lave-mains

Extérieurs
• Jardin et terrasse à l’arrière

Équipements
• Châssis PVC et bois double vitrage
• Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
• Climatisation réversible / pompe à chaleur
• Installation électrique conforme
• Raccordement à l’égout
• Détecteurs de fumée
• Système d’alarme

Atouts
• Situation stratégique proche du centre-ville
• Gare de Mouscron accessible à moins de 700 m
• Accès rapide aux axes autoroutiers
• Belle hauteur sous plafond
• Bien polyvalent et directement exploitable
• Très bon état général

💰 Loyer : 2 500 €/mois