Commerce à louer
1800€ par mois
95 mètres carrés
Aperçu
Description
Restaurant équipé avec terrasse couverte au cœur de Salzinne
Le descriptif complet du bien est visible sur www.pierremarlair.be où certains documents peuvent être téléchargés. Visites uniquement sur RDV en appelant le 081.840.840
Situé au cœur du quartier dynamique de Salzinnes, cet établissement horeca offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration dans un environnement visible, accessible et convivial.
L’espace principal se compose d’une lumineuse salle de restaurant de ± 53 m², prolongée par une agréable terrasse de ± 31 m², parfaite pour exploiter les beaux jours et augmenter la capacité d’accueil. Celle-ci peut être couverte grâce à une tente solaire motorisée.
La cuisine de ± 16 m², directement connectée à la salle, permet une exploitation fluide et efficace. De généreux espaces de stockage en caves et remises (± 63 m²) apportent un réel confort logistique au quotidien. Deux emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble.
Techniquement : chauffage au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, climatisation chaud/froid, production d’eau chaude instantanée, sanitaires distincts et compteurs individualisés.
Matériel horeca et fonds de commerce à reprendre en supplément pour 40.000 € (à discuter).
Une opportunité clé en main alliant fonctionnalité, visibilité et potentiel de développement.
| Syndic | Non communiqué |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain arrière | Non |
| Surface de la terrasse | 31 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1800 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 21600€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Pierre Marlair & Co (IPI 505520)
| Adresse |
Chaussée de Namur 55 Boîte A
5170 - Profondeville |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2728 - 3011 |