Commerce à vendre
295000€
Aperçu
Description
PEPIT-IMMO vous propose... 0494/26.54.04
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un spacieux espace commercial de 179m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à Marvie (Bastogne) !
À moins de 10 minutes du Grand-Duché du luxembourg, sur un axe principal de Bastogne en direction de Pommerloch (Luxembourg) !
Idéalement situé et proposant de multiples possibilités d'aménagements. Il convient parfaitement à tous types d'activités (Carwash, garage automobile, magasins, salle de sport, ...).
Composé d'un volume principal traversable par deux grandes portes de garage, un bureau de 20m² ainsi qu'un grenier aménageable de 20m².
Cerise sur le gâteau... Vous profiterez également d'un parking à l'avant de la bâtisse ainsi qu'un terrain d'une surface de 954m² avec accès carrossable ainsi qu'un double hangar à l'arrière.
Niveau technique: l'entrepôt est équipé du triphasé, d'un béton lissé de 17cm pouvant supporter plusieurs tonnes, d'une fosse septique individuelle ainsi qu'une citerne d'hydrocarbure de 9.000 litres.
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26 54 04 - [email protected]
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Type de cuisine | Pas équipée |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 41 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 952 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 41 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 747 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Ylan Warginaire |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494 26 54 04 |
| Référence externe | 1695 - 345346675 |