Commerce à vendre

Woning

Ce bâtiment polyvalent combine un immense entrepôt avec plusieurs entités résidentielles dans un emplacement de choix. Il est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, ou pour les investisseurs en quête de rendement.
Selon les derniers plans autorisés, il comprend deux appartements, un espace commercial et un entrepôt. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée est partiellement utilisé comme appartement (loué à 1000 €/mois) et il y a un entrepôt spacieux, accessible par une grande porte de garage.
L'entrepôt s'étend sur une grande surface, avec plusieurs ateliers. Parfait pour un travail indépendant, un stockage, des ateliers ou un réaménagement.
Outre l'entrepôt, le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine, des sanitaires et plusieurs salles polyvalentes.
Au premier étage, il y a deux entités distinctes :
A l'arrière, un studio avec un appartement adjacent, actuellement loué à 500 €/mois.
À l'avant se trouve un appartement spacieux d'environ 100 m² avec une grande terrasse. Cette unité est vacante et a besoin d'être finie
Au deuxième étage se trouve un appartement prêt à l'emploi d'environ 70 m², comprenant un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Grâce à sa structure solide et à sa superficie, cette propriété offre de nombreuses possibilités de réaménagement, toujours dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
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