Commerce à vendre

PLACE DU MIROR- COMMERCE HORECA AVEC TERRASSE LOUÉ

Ce grand espace est situé au cœur de la Place Reine Astrid (dite Place du Miroir), qui attire de nombreux clients du nord-ouest de Bruxelles et accueille de nombreuses enseignes telles que Ici Paris XL, O'Tacos, Olivier Dachkin, Proximus, Base, Yves Rocher, Multipharma, Sirre, Leonidas, Louis Delhaize, et bien d'autres encore.
Cette place récemment rénovée est facilement accessible aux clients grâce à son parking souterrain d'environ 200 places et à la proximité des transports en commun (tram et bus).

L'immeuble offre les avantages supplémentaires suivants :
- Petite copropriété de 5 unités avec un acte favorable à l'usage commercial
- Faibles charges communes (gestion immobilière et frais bancaires)
- Bail très bien rédigé garantissant un investissement sûr (garantie locative de 6 mois, caution solidaire du locataire, etc.)
- Des compteurs individuels
- Hotte adaptée à tous types de commerces d'accueil

Le bien se compose d'un grand espace intérieur d'environ 200 m² au rez-de-chaussée, pouvant accueillir 75 personnes, et d'une grande terrasse frontale de 60 places. Un espace de stockage d'environ 30 m² au sous-sol fait également partie de la propriété.

Cette propriété commerciale, qui est zonée pour un usage d'accueil, est louée à O'Tweat en vertu d'un bail commercial de 9 ans (du 1er décembre 2020 au 30 novembre 2029) au prix de 4 290 €/mois.

Informations complémentaires : système de chauffage : climatisation, parts : 422/1000, taxe foncière de 3 300 $ pour 2024 via une provision de 300 $/mois, provision de 60 $/mois pour l'assurance du bâtiment.

Les photos et les informations ne sont pas contractuelles.
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone au 02 493 29 00 ou par e-mail à [email protected]