Commerce à vendre

Opbrengsteigendom

Investissement intéressant au cœur de Kalmthout
Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement stable et sans souci ? Cette propriété commerciale proche du centre de Kalmthout combine un espace commercial loué avec un appartement spacieux - une base solide pour tout investisseur.

Des chiffres solides, un rendement clair
Loyer mensuel : 1 878,18
Rendement annuel : 22 536
Rendement brut : jusqu'à 5,79%
Un atout majeur : la friterie du rez-de-chaussée est louée au même locataire depuis 14 ans. Cela offre une continuité et une sécurité dans vos revenus.

Rez-de-chaussée - Espace commercial
Les locaux commerciaux sont aménagés de manière pratique avec une entrée séparée, une zone d'attente et une friterie équipée. À l'arrière se trouvent une cuisine, un entrepôt frigorifique et un service de messagerie. Le sous-sol (avec installations techniques), le garage et les toilettes séparées constituent des atouts supplémentaires.

Premier étage - Appartement spacieux
L'accès à l'appartement se fait par le garage et dispose de son propre escalier.
- 3 chambres à coucher
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes
La combinaison de l'espace et de la lumière rend la vie agréable.

Espaces supplémentaires
- Grenier de stockage via une échelle de grenier
- Cave accessible depuis la zone commerciale

Pourquoi ce bien ?
- Déjà loué = revenu direct
- Combinaison d'un bien résidentiel et d'un bien commercial
- Situation centrale à Kalmthout
- Rendement intéressant

Un investissement intelligent et porteur d'avenir - idéal pour ceux qui veulent combiner rendement et sécurité.
Intéressé(e) ? Je me ferai un plaisir de vous aider pour tous les détails.