Commerce à vendre

Commerce avec appartement

Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem !

Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état.
L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre.

Disposition :

Sous-sol :

- Cave sèche avec stockage en sous-sol

Rez-de-chaussée :

- Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle
Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, ....

- Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13)

Étages 1 - 2 - 3 :

Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière.

Détails :

- Licence
- Les 3 appartements sont loués
- Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements
- Bâtiment en béton (avec ascenseur)
- Double vitrage avec PVC
- Sécurité amiante
- Chauffage central individuel au gaz
- Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés
- Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire
- Pas de dépenses mensuelles
-- Revenus locatifs :
-* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun
-* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement

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