Commerce à vendre

Maison

Cette propriété commerciale avec un espace commercial loué et des étages supérieurs avec un potentiel de rénovation se trouve dans un excellent emplacement sur la Statielei à Mortsel. La propriété combine un investissement stable avec la possibilité de créer un espace de vie confortable au-dessus du magasin, entièrement à votre goût. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial soigné et entièrement équipé d'environ 40 m², actuellement loué à Twice As Nice, avec une salle de stockage pratique à l'arrière et un escalier en colimaçon menant au premier étage. L'espace commercial est prêt à être emménagé, ce qui vous permet de profiter immédiatement d'un rendement sans souci. Important à savoir : l'immeuble n'a qu'une seule entrée, de sorte que les espaces résidentiels situés au-dessus ne peuvent être occupés qu'en combinaison avec le magasin.

Au premier étage se trouve un spacieux espace de vie avec toilettes et un balcon donnant sur la rue. Cet étage nécessite une rénovation, mais offre une excellente base pour créer un espace de vie agréable. Le deuxième étage comprend une chambre à coucher côté rue avec salle de bains attenante et nécessite également une rénovation, avec un potentiel pour un aménagement efficace.

Caractéristiques principales :

Emplacement commercial privilégié sur la Statielei
Surface commerciale de ±40 m² en excellent état, louée à un locataire fiable
Possibilité d'habiter au-dessus du magasin après rénovation
Balcon côté rue
Premier et deuxième étage avec potentiel de rénovation