Commerce à vendre

Rez-commercial d’angle avec 15m de vitrines

Situé dans le dynamique quartier des Casernes / Célestines, au cœur de Namur, ce rez-commercial vendu CASCO représente une opportunité rare pour un indépendant, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle.

Développant une surface d’environ 45 m², ce commerce bénéficie d’une configuration particulièrement attractive grâce à son implantation en angle et ses 15 mètres de façade offrant une présence visuelle remarquable sur deux rues fréquentées. Les quatre grandes vitrines apportent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée et constituent un véritable atout pour toute activité nécessitant visibilité et passage.

- Le bien est vendu en état CASCO avec murs plafonnés, permettant au futur acquéreur d’aménager l’espace entièrement selon ses besoins
- L’absence d’installation électrique a volontairement été pensée afin de laisser une liberté totale dans l’agencement technique et commercial du projet
- Un système de climatisation (chaud/froid) est prévu
- Nouveaux châssis PVC double vitrage
- Nouveau compteur d’eau séparé
- Nouveau compteur électrique triphasé séparé

Si vous avez besoin d’une entreprise pour réaliser vos travaux d’aménagements, nous pouvons vous proposer nos services.

Le local se compose actuellement :

d’un espace principal modulable,
d’une réserve,
d’un coin technique,
d’un WC,
ainsi que d’une cave privative d’environ 6 m².

La hauteur sous plafond d’environ 2,80 m renforce la sensation d’espace et offre de nombreuses possibilités d’aménagement contemporaines et qualitatives.

L’emplacement constitue un des grands points forts du bien :

axe passant avec important flux automobile,
passage piéton régulier,
gare accessible rapidement,
commerces de proximité et vie de quartier dynamique.

Ce bien conviendra parfaitement pour :

une sandwicherie ou un concept horeca léger
un salon esthétique, barber shop ou institut
un showroom
un cabinet médical ou paramédical
une profession libérale
un commerce de proximité
ou encore un investissement locatif à destination commerciale

Grâce à son prix attractif, ce rez-commercial représente également une excellente alternative à la location pour un indépendant souhaitant devenir propriétaire de son espace professionnel avec une mensualité potentiellement comparable à un loyer.

Un bien à fort potentiel, offrant visibilité, flexibilité et emplacement stratégique au sein d’un quartier namurois en pleine évolution.