Commerce à vendre

//SOUS OPTION//

//SOUS OPTION// Immeuble mixte avec fort potentiel — commerce + 300 m² de réserves aménageables !
Vous cherchez un bien polyvalent, rentable et idéalement situé ? Cet immeuble mixte vous offre une surface totale exploitable de près de 480 m², à deux pas du centre-ville et de la gare !
Rez-de-chaussée (magasin – 180 m²)
• Local entièrement fini : sol, murs, plafond, éclairage LED complet
• Pompe à chaleur réversible pour confort été/hiver
• Alimentation triphasée — idéale pour tout type d’activité
• Vitrine sur l’artère commerciale principale menant à la gare (250 m)
• Accès aisé + facilité de stationnement à proximité
Réserves sur deux niveaux (300 m² au total)
• Volumes généreux : 2 x 110 m² + 1 x 80 m²
• Espaces modulables et lumineux
• Possibilité d’aménagement en 2 appartements (entrée séparée possible via le magasin)
• Parfait pour mix usage : commerce + logement, ou projet d’investissement locatif
Un bien à haut potentiel !
• Idéal investisseur, promoteur, artisan ou indépendant souhaitant combiner activité pro et logement.
• Emplacement stratégique : proche Grand-Place, sur axe commercial majeur, à quelques pas de la gare. Pour toute information ou visite appelez-moi au 0475 44 96 82 ou envoyer un mail [email protected]

Prix souhaité : 375.000 € ou possibilité de location achat en 15 ans !