Commerce à vendre

Superbe RDC commercial. Idéal comme investissement.

Avis aux investisseurs. Bail commercial depuis 2018. Loyer annuel actuel: 18000€. Emplacement stratégique en plein centre de Philippeville (rue commerçante principale). Ce rez-de-chaussée est érigé dans un superbe immeuble classé datant du début du XXème siècle, immeuble totalement rénové en 2009. Ce RDC est actuellement loué par un coiffeur réputé. Ce spacieux commerce séduit en plus de sa situation centrale par son excellent état général, sa luminosité, sa superficie, son annexe récente à l'arrière, son jardin privatif. En voici la composition tel que repris dans le plan du géomètre du 03-02-2026 : Composition: Lot 1 : Superbe surface commerciale +/- 40M2 + pièce cuisine + pièce annexe construite en 2017 de +/- 21M2, accès vers la cour et le jardin privatif d’une contenance de +/- 129M2. 1 WC séparé. Equipements : Système de chauffage pompe à chaleur. Châssis ALU DV. Electricité conforme, système d’alarme, Etat du bien: bon état général. Compteurs eau et électricité individuels. Surface terrain immeuble: 4,50 ares. Revenu Cadastral: 571 €.Plans et renseignements sur simple demande. PV de géomètre à charge également de l’acquéreur calculé au prorata par le Notaire.
Excellent comme investissement. Prix: Faire offre à partir de 195 000 €. (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Gsm : 0486/259520. A voir sans tarder.