Commerce à vendre

Immeuble mixte au centre-ville !

IMMO CHL vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Soignies, à proximité immédiate de toutes les commodités !

Il se compose d’un rdc à usage professionnel avec habitation ainsi que de 3 appartements, offrant un excellent potentiel d’investissement.

Le rdc développe une superficie totale de +/- 89 m² avec hall, toilette séparée, espace professionnel en façade avant de +/- 22 m² avec accès direct à la voirie, salon, salle à manger, cuisine, une chambre à l’entresol et une salle de bain.

À l’extérieur : terrasse de /- 25 m² et spacieux jardin clôturé orienté Est, rare en centre-ville.

Le 1er et le 2e étage proposent chacun un appartement de +/- 46 m² composé d’un hall, bureau, chambre de +/- 12m² , séjour de +/- 24m² avec cuisine ouverte et une salle de bain. Le 3ème étage sous toiture offre une composition similaire avec hall, chambre, séjour avec cuisine et une salle de douche.

Sous-sol de +/- 55 m² composé de plusieurs caves.

Données techniques : châssis DV, compteurs électriques séparés, chauffage central gaz. Revenu locatif actuel du commerce : 680€/mois. RC : 1.720€.

Bail commercial à respecter. Étages libres d’occupation. Certificats en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Contact : 0488/808.820.