Commerce à vendre

Spa - RDC commercial

À vendre – Rez-de-chaussée commercial à Spa

À quelques pas du centre de la jolie ville de Spa, se situe ce RDC qui est actuellement exploité en cabinet de kiné. Celui-ci constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle.

Composition actuelle : 4 pièces aménagées en cabinets médicaux (dont 2 en enfilade à l'arrière), entrée séparée avec les appartements des étages, sanitaires et espace d’accueil adaptés à une activité professionnelle, cour à l'arrière du rdc. Caves privatives. Pas de parking privé mais stationnement aisé à proximité.

Revenus locatifs possible (sous-location en cours).

Caractéristiques techniques: chauffage au gaz de ville (radiateurs), électricité conforme, chauidère récente, châssis PVC double vitrage à l’arrière et simple à l'avant, relié aux égouts, pas d’isolation.

Des cloisons ont été installées pour en faire plusieurs cabinets/bureaux mais il est tout à fait possible de les retirer afin d'avoir de grands volumes pour un potentiel commerce. La grande vitrine côté rue amène une très belle visibilité.

Atouts : emplacement pratique, proche du centre et des commodités, pas de travaux urgents à prévoir, usage polyvalent (cabinets, bureaux, profession libérale ou commerce)

Une belle opportunité d’investissement et un grand potentiel d’aménagements selon vos projets !

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