Commerce à vendre

Maison de rapport au cœur de Stembert

Situé au cœur de Stembert, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d’investissement. Il se compose actuellement d’un commerce de boulangerie au rez-de-chaussée, avec un atelier de 65 m² et une large vitrine offrant une bonne visibilité. Cet espace, très polyvalent, peut être réaffecté, moyennant un accord urbanistique, soit pour accueillir un nouveau commerce, soit pour être transformé en une troisième unité résidentielle, renforçant ainsi la rentabilité globale de l’immeuble. À l’étage, un premier plateau de ±80 m² est aménageable en appartement une chambre, avec une pièce supplémentaire de 20 m² (actuellement utilisée comme salle de sport) pouvant être convertie en seconde chambre ou en bureau. Le dernier étage abrite un superbe appartement rénové de 63 m² comprenant une chambre lumineuse et une magnifique terrasse de 16 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée à 180°, idéale pour profiter du calme en plein cœur de Stembert. En sous-sol, vous trouverez des caves couvrant toute la superficie du bâtiment ainsi qu’une citerne à mazout liée à l'activité commerciale. La toiture a été entièrement refaite. Ce bien rare allie potentiel locatif et perspectives d’aménagement variées, dans un environnement central avec parking disponible en façade. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 087/33.03.49 ou par mail à l’adresse suivante : [email protected].