Commerce à vendre
Faire offre à partir de 475000€
400 mètres carrés
Aperçu
Description
Commerce
Ce bien jouit d'une véritable visibilité commerciale, sur l'axe Huy Waremme et se compose d’un espace commercial entièrement rénové, avec entrepôt et parking.
Idéal pour y établir votre commerce, vos bureaux, votre show room ou encore votre espace pour professions libérales.
Entrepôt de 80 m² et espaces bureaux de +- 350 m² situé à Waremme avec +- 11 emplacements de parking extérieur.
Aspects techniques : Chauffage central au mazout individuel de 2018, châssis PVC double vitrage, alarme (abonnement mensuel +- 33€/moisTVAC), microstation et vous bénéficiez d'une borne recharge double sol.
Loyer potentiel (libre à partir du 01/04/2026) : 2.650,00€/mois + charges : 50€/mois (décompteur eau + frais pompe microstation). Compteur électrique individuel. Précompte immobilier à charge du locataire (4.713,88€/an, soit +- 400€/mois).
Faire offre à partir de 475.000€. Possibilité d'acheter la totalité de l'immeuble avec 2 appartements en supplément (Faire offre à partir de 850.000€).
| Disponible le | 1 avril 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 11 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 350 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 644 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 350 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 475000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMOCUBE srl (IPI 502589)
| Adresse |
31 Rue Joseph Wauters
4300 - Waremme |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 3326 - 1172.WAREMME.HUY248-COMMERCE VENTE |