Commerce à vendre

IMMEUBLE AVEC PROJET MIXTE AU CŒUR DE WAVRE

Idéalement situé à Wavre, rue de Bruxelles, à deux pas de la place Cardinal Mercier, cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès direct au centre-ville !
Exploité pendant près de 30 ans en tant que restaurant italien, le bâtiment se présente dans un très bel état d’entretien et offre de généreux volumes d’exploitation. Le RDC (160m²) se compose d’un espace bar donnant sur une 3 salles de restaurant (49 m² - 36 m² - 38m²), la dernière donnant accès à une agréable terrasse/jardin. L’ensemble permet actuellement une capacité d’environ 130 couverts hors terrasse/jardin.
Le bien dispose également d’une grande cuisine professionnelle avec chambre froide et d’une vaste cave de stockage. Chaudière à condensation récente (4 ans).
Au 1er étage, un espace d’environ 55 m² accueille actuellement les sanitaires du restaurant et des bureaux/rangements. Moyennant la création d’un accès indépendant et sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, cet étage pourrait offrir un beau potentiel de transformation en appartement 1ch permettant d’envisager un projet d’immeuble mixte (commerce + logement). Rachat de parts sociales possible !