Aperçu
Description
Beau duplex avec terrasse à louer dans le centre de Gand !
Ce magnifique appartement en duplex est situé au troisième étage d'une authentique maison de maître dans la Sint-Niklaasstraat, en plein cœur de Gand. Grâce à son emplacement central, vous profitez de tous les avantages de la vie urbaine : cafés animés, magasins, restaurants et lieux culturels sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Le salon lumineux s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte et entièrement équipée et est entouré de terrasses sur deux côtés, ce qui vous permet de profiter du soleil et de la lumière tout au long de la journée. À l'étage supérieur se trouve la chambre spacieuse avec salle de bains attenante, équipée d'une douche à l'italienne moderne et d'un double lavabo. Cette disposition offre une sensation d'espace et de luxe.
L'appartement est disponible à partir du 15/01/2026 pour un loyer mensuel de 1 300 € + 140 € de charges communes. La consommation des services publics est à la charge du locataire et l'établissement d'un domicile est obligatoire.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez Elke Janssens de Immo Francois Gent au 09 247 67 66 ou envoyez un e-mail à [email protected] !
Atouts
*Situation centrale
*Maison de maître authentique
*Présence d'un ascenseur
*Récemment rénovée
*Finitions luxueuses
*Terrasse et balcon
1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
Inve…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 92 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 81 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250628-0003636163-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Loyer mensuel demandé | 1300 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 140€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Immo Francois Gent (IPI 505469)
| Adresse |
Vogelmarkt 49
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Elke Janssens |
| Téléphone | +32 92476766 |