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Description
Duplex spacieux rénové avec 2 chambres à proximité du Vri...
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Situé au cœur historique de Gand, dans la charmante Baudelostraat (15e siècle), ce duplex de caractère se trouve dans un immeuble de standing datant de 1902. Vous y profitez d’une combinaison réussie d’éléments authentiques et de confort contemporain, dans un emplacement de premier choix avec une excellente accessibilité.
La maison de maître a récemment été entièrement rafraîchie et comprend deux entités. Ce spacieux duplex s’étend sur plusieurs niveaux, avec le séjour et la cuisine en sous-sol et les chambres aux étages supérieurs.
En entrant dans le logement, vous découvrez un espace de vie lumineux avec chauffage au sol, où un coin salon chaleureux et une salle à manger s’intègrent harmonieusement à la cuisine et à la terrasse intérieure. La cuisine a été entièrement rénovée et est équipée de tous les appareils nécessaires, dont un réfrigérateur avec congélateur et un lave-vaisselle. À ce niveau se trouvent également des toilettes invités, une buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une petite cave.
Le premier étage comprend deux chambres, reliées par une double porte communicante. La salle de bains se trouve également à cet étage et est équipée d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes.
Vivre dans le centre de Gand...
| Disponible le | 1 mai 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1902 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 134 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 233 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260324-0003824483-RES-1 |
| Emission CO₂ | 6155 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Loyer mensuel demandé | 1150 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Abitos (IPI 514818)
| Adresse |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VH26007C |