Duplex à louer

Duplex récent 107m² - 3 chambres terrasse plein sud

Situé à Saint-Léger, dans une petite résidence calme de seulement 4 logements, au sein d’une ruelle paisible se prolongeant vers la forêt à quelques centaines de mètres, ce superbe duplex construit en 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable, à proximité immédiate d’Arlon et du Luxembourg (13 min de l’autoroute E25).

À seulement quelques minutes à pied :
• Complexe sportif et culturel de Saint-Léger (football, tennis, basket, karaté, etc.)
• Lac de Conchibois avec plage, baignade et espace BBQ
• Arrêt de bus vers Arlon et Virton
• Écoles et crèches dans la commune

Composition du duplex :
• NIVEAU REZ (52 m² hors terrasse)
- Hall d’entrée avec WC séparé
- Spacieux séjour très lumineux avec poêle à bois
- Cuisine équipée moderne
- Terrasse plein sud de 12 m² avec belle vue dégagée et sans vis-à-vis

• NIVEAU ETAGE (55 m²)
- 2 grandes chambres (18,37 m² et 11 m²)
- 1 pièce supplémentaire idéale comme bureau, dressing ou chambre d’enfant
- Grande salle de bain avec WC, baignoire/douche, grand radiateur mural sèche-serviettes, espace buanderie et rangement

Atouts supplémentaires :
• Chauffage au sol partout
• Triple vitrage partout
• Volets roulants électriques et lamelles orientables
• Moustiquaires
• Poêle à bois
• PEB B
• VMC double flux
• Cave privative de 14 m²
• 2 emplacements de parking privatifs
• Espace vélos/poussettes dans les communs
• Construction récente (2021)
• Petite copropriété calme et résidentielle
• Très lumineux
• Belle vue dégagée
• Ambiance chaleureuse et moderne

Ce bien conviendra parfaitement à des personnes recherchant calme, confort et qualité de vie à proximité du Luxembourg et d’Arlon.

Loyer : 1.350 € / mois hors charges
Provision charges : 250 € / mois
Disponible à partir du 1er août 2026

Adresse: Rue Perdue 51 (6747 Saint-Léger)

Informations et visites sur demande: [email protected]

Contact de préférence par email: [email protected]