Duplex à vendre

Magnigique Duplex de ± 152 m² avec terrasse

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B206) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce bel appartement 3 chambres en duplex dans un immeuble de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc individuel, living, cuisine super équipée et terrasse. Au niveau suppérieur se trouve les 3 chambres et 2 salles de bain. Au sous-sol, une cave privative (n°C22)
Parking et/ou box possible en supplément.  

** TECHNIQUE**
- PEB : B; 23 kg/C02/m2/an ; 115kwh/m²/an ; code unique : 20230315025003;
- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Adoucisseur d'eau;

**CONDITIONS FINANCIERES**
Prix demandé: 395.000 €
Charges: 300 € / mois pour l'eau froide et chaude privative + chauffage + communs
Le bien est vendu occupé avec un bail de 9 ans et un loyer actuel de ± 1.305 € / mois
Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)