Aperçu
Description
Duplex lumineux – idéal premier achat ou investissement
✨ Duplex lumineux idéalement situé à Braine-le-Comte ✨
À la recherche d’un premier achat confortable ou d’un investissement rentable ? Ce charmant duplex de 75 m² risque de vous séduire dès la première visite !
Situé à proximité immédiate des commodités et à deux pas de la gare de Braine-le-Comte, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les navetteurs comme pour les investisseurs.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine fonctionnelle complète parfaitement le rez-de-chaussée. À l’étage, une belle chambre lumineuse ainsi qu’une salle de douche créent un espace nuit confortable et pratique.
✅ Électricité conforme
✅ PEB : E
✅ Duplex actuellement loué 680 €/mois
✅ Revenu locatif immédiat
✅ Idéal premier achat ou investissement
Grâce à sa luminosité, sa situation privilégiée et son potentiel locatif, ce duplex représente une véritable opportunité sur le marché actuel.
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Les informations et photos sont non contractuelles et données à titre informatif, sans engagement de l’agence ni des vendeurs.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 27 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 408 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20190527020697 |
| Emission CO₂ | 74 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30672 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 140000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
l'Agence (IPI 517112)
| Adresse |
Chaussée de Marche(EP) 449 Boîte C
5101 - Erpent |
|---|---|
| Référence externe | 7708874 |