Duplex à vendre

ÉTALLE - Duplex 3 ch, terrasse, cave, 2 park. - 2016 - PEB B

TADAM immobilière vous propose à la vente ce bel appartement aménagé en duplex, situé aux deuxième et troisième étages d’une petite résidence de six lots, à quelques pas du centre-ville d’Étalle. Idéalement localisé à proximité des commodités et des axes routiers, il offre un cadre de vie pratique, calme et agréable.

D’une superficie généreuse de 120 m², ce bien se compose, au niveau principal, d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine équipée, agrandie en 2019, une spacieuse salle de douche contemporaine avec espace buanderie, un WC séparé ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. Grâce à son exposition idéale et à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une vaste terrasse en bois exotique de 15,5 m², orientée plein sud, est accessible depuis le séjour et offre un espace extérieur de qualité bénéficiant d’un bel ensoleillement, d’une vue dégagée et d’un environnement peu urbanisé, sans vis-à-vis. L’étage comprend une agréable mezzanine ouverte offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin détente ainsi qu’une vaste chambre de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond, un local technique et un petit grenier.​
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Très bien entretenu et de construction récente, cet appartement offre des espaces de vie confortables et une distribution des pièces conviviale. Il se distingue par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son état d’entretien. Il peut être occupé immédiatement et a bénéficié de travaux d’amélioration en 2019 (cuisine, salle de douche, revêtements de sol, peintures, nouvelle VMC....). Il dispose d’installations techniques performantes, d’une installation électrique conforme et d’un excellent PEB de classe B, garantissant une bonne performance énergétique ainsi que des charges privatives maîtrisées. Une vaste cave privative de 40 m² offre un important espace de rangement et deux places de parking extérieures en enfilade complètent avantageusement ce bien.
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​La résidence est pourvue d’un ascenseur ainsi que d'un local poubelles commun. Le chauffage est assuré par une chaudière commune au mazout (Viessmann) et l’eau chaude sanitaire est produite par un boiler électrique individuel. Libre d’occupation, cet appartement atypique aux beaux volumes constitue une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

Toutes les informations sur www.tadam.immo