Duplex à vendre

Duplex d’exception – 175 m² – PEB C+

Volumes spectaculaires, luminosité remarquable et finitions de qualité, le tout situé au calme, en intérieur d’îlot. Ce magnifique duplex de 175 m² se trouve dans un quartier particulièrement recherché et plein de charme à Forest. La proximité de deux parcs, de belles avenues arborées, ainsi que de cafés, boulangeries, commerces de proximité et galeries d’art, confère à l’environnement un caractère à la fois vert et tendance. Les transports en commun, nombreux et efficaces, sont accessibles à pied.
Situé au sein d’une petite copropriété de caractère, cet appartement lumineux et modulable séduit par ses impressionnantes hauteurs sous plafond, ses deux balcons et ses deux chambres (avec possibilité d’une troisième). Il bénéficie en outre d’un excellent score énergétique PEB C+.

1er niveau (± 115 m²)
Le niveau principal offre un vaste espace de vie d’environ 100 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un coin bureau et deux balcons. Les volumes généreux et les plafonds élevés renforcent la sensation d’espace.
Un hall d’entrée avec vestiaire sur mesure, un cellier spacieux, un local de rangement, ainsi qu’une grande salle de douche avec WC et espace buanderie complètent ce niveau, alliant élégance et fonctionnalité.
Le coin bureau peut aisément être transformé en troisième chambre ou en bureau fermé, selon les besoins.

2e niveau (± 60 m²)
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec parquet en bois et un vaste dressing, une seconde chambre également dotée d’un parquet en bois, ainsi qu’une superbe salle de bains sur mesure comprenant une douche à l’italienne, une double vasque, une baignoire et un WC.

Confort optimal
Accès sécurisé par portail, système domotique, adoucisseur d’eau, système de ventilation, chauffage central (chaudière gaz avec système de cogénération) équipé de thermostats électroniques intelligents, douches effet pluie avec robinetterie thermostatique…

Sérénité assurée
Faibles charges mensuelles, bonne performance énergétique, copropriété bien gérée, bien prêt à emménager, avec une attention particulière portée aux matériaux naturels et au respect de l’environnement.

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