Duplex à vendre

Idéal pour invest! +- 5,5% de rendement!

We Invest - Infos & visites : 02 315 51 72

Parfait pour un INVEST - COLOCATION! Immeuble sans ascenseur donc SANS CHARGES COMMUNES!!!
Duplex de ±196 m² conçu et rénové en 2026 pour la colocation haut de gamme, générant ±2 950 €/mois soit ±35 400 €/an, pour un rendement brut de ±5,42 % sur prix d'acquisition tous frais inclus (acte en main, ameublement ±30 000 €).
Loyers estimés par chambre : ±500 €, ±550 €, ±625 €, ±625 € et ±650 €. Des montants calibrés sur le marché locatif bruxellois actuel pour un produit neuf de ce standing.

Situé au cœur de Laeken, ce duplex d'exception occupe les 3e et dernier étages d'un élégant immeuble éclectique de 1925, intégralement rénové en 2026.
À saisir en première occupation : tout est neuf, rien n'a encore été habité. 5 chambres, 5 salles de bains et 5 frigos (oui, tout a été pensé pour une colocation!)
Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres cintrées caractéristiques de l'immeuble, avec accès à un balcon avant.
La cuisine est entièrement équipée d’électroménagers Siemens.
Une buanderie indépendante et une grande chambre avec salle de douche privative complète cet étage.
À l'étage supérieur, quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur propre douche, lavabo et toilette privés. Dans tout l'appartement, les sols sont en parquet semi-massif en chêne.
Ventilation double flux, chauffage individuel au gaz, châssis double vitrage bois, électricité aux normes et PE