Duplex à vendre

Superbe duplex 2 ch 95 m² jardin PEB B+ parking en option

Découvrez ce magnifique duplex contemporain (construction 2019) idéalement situé dans le quartier recherché du Roi Baudouin. Offrant d'excellentes performances énergétiques (PEB B+), ce bien rare se distingue par ses finitions soignées, son calme, ses 3 espaces extérieurs privatifs ou exclusifs et ses équipements sanitaires (2 salles d'eau avec WC privatifs + 1 WC indépendant).

Espace de vie (Rez-de-chaussée) :
Dès l'entrée avec espace vestiaire, vous découvrez une superbe pièce de vie ouverte et traversante de 38 m². Cette grande pièce réunit harmonieusement le salon et une cuisine américaine super-équipée. L'espace s'ouvre de part et d'autre sur l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres :
Côté cuisine : La porte-fenêtre donne un accès direct à un agréable jardinet.
Côté salon : Vous accédez à un balcon de 6 m².
Ce niveau de vie dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains.

Espace de nuit (Rez-de-jardin) :
L'escalier mène au niveau inférieur avec deux chambres profitant d'un agencement fonctionnel et bénéficiant toutes deux d'un accès vers l'extérieur :
Une première chambre de 13m² avec un accès direct et exclusif à sa propre salle de douche équipée d'un WC.
La seconde chambre de 15m² optimisée avec un placard de rangement intégré sous l'escalier.
Une salle de bains indépendante également équipée d'un WC, accessible depuis le hall de nuit.
Un espace buanderie / rangements fonctionnel.
Le Jardin, un agréable espace extérieur exclusif de 57 m², accessible directement depuis les chambres.

Les points forts techniques :
Année de construction : 2019 (sous garanties décennales).
PEB : B+ (isolation de haut niveau, faible consommation énergétique, triple vitrage avec châssis aluminium).
Électricité conforme.
Annexes incluses : cave privative saine et sécurisée + local vélo commun au sein de la copropriété.
Parking (en option) : emplacement de parking privatif et sécurisé dans un garage souterrain situé dans une rue annexe immédiate - 20.000 €.

Situation stratégique :
Emplacement idéal dans le quartier Roi Baudouin. Tout est accessible à pied : commerces, crèches, écoles, parcs, et lignes de transports en commun (métro et bus à moins de 300 mètres + tramway). Accès rapide aux grands axes routiers.

À découvrir sans tarder. Renseignements et visites sur rendez-vous.
Disponible au 1er septembre

Certains meubles et mobiliers actuels peuvent être cédés en option lors de la vente.